De Robien recentrée

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Contexte de la loi DE ROBIEN recentrée :   Destinée aux particuliers pour l'acquisition d'appartements ou de villas neuves à destination locative     Dernière modification fiscale.   Nouveau décret du 16 aôut 2006  la loi DE ROBIEN est remplacéepar le dispositif " ROBIEN recentré" et création du dispositif " BORLOO populaire "     Mécanisme de la réduction d'impôt en loi DE ROBIEN recentrée :   Amortissement sur les revenus fonciers et sur le revenu imposable.     Montant de la réduction d'impôt en loi DE ROBIEN recentée :   Amortissement de 50% de l'investissement sur 9 ans sur les revenus fonciers et sur les revenus nets imposables dans la limite de 10700€.   le proprietaire peut louer sans limite de revenus du locataire.     Durée d'application de la défiscalisation en loi DE ROBIEN recentrée :   Location et défiscalisation sur 9 ans .     Plafond de la réduction d'impôt en loi DE ROBIEN recentrée :   Impact sur le revenu de 10700€ hors revenus fonciers .   Aucun plafond sur revenus fonciers.     NOTRE OPINION :   ¶ Défiscalisation intèressante pour des fiscalités à partir de 3000€ et pour des contribuables avec des revenus fonciers déja existants.   ¶ Idéal pour se constituer un patrimoine en partie financé par le locataire .   ¶ Possibilité de financement sans apport .   ¶ Attractif pour se préparer une retraite .   ¶ Le bien peut etre loué aux ascendants et descendants .   ¶ Impact de la défiscalisation pas avant 12 à 24 mois ( délais de livraison )     A SURVEILLER :   L'emplacement géographique et physique du bien , et au gestionnaire de la résidence pour la future revente du bien .   Les garanties apportées à l'opération .